Ekspertyza kominiarska pozwala na dokładne zbadanie powierzchni wewnętrznej i zewnętrznej komina pod kątem niewłaściwego wykonania , problemów konstrukcyjnych , nieszczelności czy pęknięć. Ekspertyza kominiarska jest oparta na dokładnym opisie kontrolowanego komina oraz zdjęciach ,dający dokładny pogląd na sytuację i stan systemu kominowego. Ekspertyza kominiarska może na przykład wyjawić takie problemy jak złe skonstruowanie komina przez budujące je osoby ( może to być na przykład nierówno położona przy budowie zaprawa ,czy widoczne szczeliny zagrażające zdrowiu mieszkańców oraz zaburzające funkcjonalność komina) lub problemy natury użytkowej ( brak możliwości podłączenia dodatkowych palenisk domowych przez wadliwe przewody kominowe) .

Ekspertyza kominiarska jest wykonywana specjalistyczną kamerą kominową pozwalającą na dokładne obejrzenie stanu obiektu z każdej strony i ocenę ewentualnych konieczności remontu czy czyszczenia. Ekspertyza kominiarska może zalecić zburzenie komina ,w przypadku zaobserwowania problemów zagrażających w sposób bezpośredni zdrowiu i życiu osób w otoczeniu wadliwego komina.